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利奇马之后还有别的台风

书名:重庆女子被打|作者:笑无语|本书类别:古言|更新时间:00:33:46|字数:3896字

    阿特拉斯

    原名:中国第一起汽车修理厂所有权案一直存在争议。

    注重物权法实施前后的法律适用

    制图/高跃

    停车既困难又昂贵,一直是城市居民的主要问题。地下车库的产权属于所有业主或开发商吗?

    最近,“你还在买车库吗?”法院裁定,业主应免费使用,开发商无权出售(以下简称“车库纠纷”)文章,再次在微信朋友圈刷屏。

    本条为2003年由江苏省南京市鼓楼区人民法院审理的星汉市园林业主委员会(以下简称行业委员会)与江苏星汉房地产有限公司(以下简称星汉公司)之间的车库纠纷(以下简称“纠纷”)。红色变为“车库纠纷”)。此案一经审理,行业委员会被媒体冠以“全国首例”,社会关注度极高,网友们不时地进行这一活动,引发了许多社会热议。十三年后,鼓楼区法院发表声明“驳斥流言”,网友得知,2003年法院一审判决后,星韩公司拒绝上诉。审判结束后,南京市中级人民法院认定原审事实不清,裁定撤销原判,发回重审。

    一位知情人士告诉《法制日报》,南京中级法院被送回重审后,鼓楼区法院已经11年没有跟进。直到2014年,鼓楼区法院才改变了2003年的判决。

    “在同一案件、同一当事人、同一法院,两种结果有很大不同,受到了法律专家的质疑。因此,《物权法》实施前后的法律适用问题成为了公众争论的焦点。知情者告诉《法制日报》。

    地下车库所有权之争

    第一次审判由所有人所有

    兴汉市花园区(以下简称兴汉花园)位于南京市鼓楼区。

    该区的业主徐女士告诉《法制日报》,1998年星汉花园建成后,于2003年之前竣工交付。在南京,兴汉花园早就建立起来了。”

    据行业委员会一位姓陈的委员介绍,兴汉花园计划地下车库36个,实际已建车库59个。在行业委员会不知情的情况下,兴汉公司以8万元的单价售出37台,其余22台由物业公司出租。

    工业委员会接到通知后,派人与兴汉公司协商,要求将车库归还业主。

    据一位不愿透露姓名的人士透露,兴汉公司的经理说,该车库是由公司出资建造的。为什么要给业主呢?这个国家没有这样的先例。

    经过多次谈判不成功,2003年6月19日,行业委员会向鼓楼区法院起诉兴汉公司。

    2003年11月12日,鼓楼区法院举行公开听证。

    法院审理时,代表行业委员会的律师表示,住宅区地下车库是住宅区的配套公共设施,应无偿移交给业主使用。作为开发商,兴汉公司对车库没有所有权,因此无权出售。

    韩星强调,公司出售房屋时,并未将地下车库区域列为共享区域,并将其分配给业主。”该车库由公司投资近300万元兴建。当然,它拥有车库的产权。把车库卖掉是不对的。”

    最后,法院在法庭上宣布,地下车库属于所有业主,星汉公司应将所有地下车库移交给行业委员会。

    所有者计算了一个帐户。当时,南京有200多个区,面积超过1万平方米。每个区有大约60个车库,平均价格约10万元。”如果根据判决返还给业主,开发商必须收回至少10亿元。如果把10000平方米以下的地区都考虑进去,这个数字会更大。

    判决后,兴汉公司在法庭上说:“坚决上诉!”

    本案审判长、现任副书记盛浩

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